九龍塘玫瑰苑舊樓獲財團2900萬收購　十年勁賺2000萬

市區舊樓屋苑具重建價值，吸引財團高價收購。正獲財團申請強拍的九龍塘又一村玫瑰苑，屋苑一個單位獲財團以2,900萬元收購，原業主持貨不足十年，大賺接近2,000萬元。

上述成交單位為玫瑰苑34號低層A室，實用面積812平方呎，收購價2,900萬元，呎價高達35,714元，新買家為BREMONT INVESTMENTS LIMITED，為兩年前申請強拍玫瑰苑的財團，市傳為新世界（0017）或相關財團。

單位原業主於2012年10月買入上述單位，當時成交價僅約920萬元，是次易手，持貨不足十年已帳面大賺1,980萬元，升幅高達2.15倍。

收購呎價較兩年前毗鄰單位高28%

翻查資料，過去收購個案，上述獲收購個案的同層B室，在2019年10月同樣獲財團收購，該單位實用面積769平方呎，成交價2,153萬元，呎價約2.8萬元。反映上述A室單位的收購價，較兩年多前每呎高出約28%。

玫瑰苑位於玫瑰街23至34號，設12座提供66伙，於1967年入伙。新世界或相關財團在2020年已收購該屋苑逾8成業權，並提出強拍申請，當時餘下13個單位尚未獲收購，而整個屋苑估值約10億元。