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    瑞銀﹕若按息每上調1個百分點 樓價或會下跌1成

    瑞銀﹕若按息每上調1個百分點 樓價或會下跌1成

    瑞銀發表報告,預料美國聯儲局在今年內餘下時間將累計加息1.75厘,又指出在聯繫匯率制度下,預料港元拆息(Hibor)及按揭利率或會上揚,實際按息或會由1.5厘升至2.6厘以上。

    該行指出隨著聯儲局本月初加息0.5厘,港美息差已拉闊至0.7厘,銀行體系結餘累減11%。同時港元匯價已觸及7.85弱方兌換保證,預料本港整體貨幣基礎或開始下降。

    該行參考2018年加息周期,若H按利息(目前為1.5厘)在未3至6個月觸及或超出最優惠利率按揭(P按)封頂息率(目前為2.5厘),屆時本港銀行或會考慮將P調高12.5個基點或以上。該行按其負擔能力估算模型,預料假設負擔能力保持不變,按息每上調1個百分點,或會導致樓價跌1成。

    本文由《香港01》提供

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