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差估署樓價指數連挫兩個月 10月按月跌0.85% 租金指數止7連跌

差估署樓價指數連挫兩個月 10月按月跌0.85% 租金指數止7連跌

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據差餉物業估價署最新數字,今年10月全港私人住宅樓價指數報394.8點,按月跌0.85%,按年則升3.54%。有關指數連跌兩個月,今年首10月計,私人住宅樓價指數累升3.92%。

當中,10月A類物業(431平方呎以下)售價指數按月跌0.7%;B類物業(431至752平方呎)按月跌0.86%;C類物業(753至1,076平方呎)按月跌1.69%;D類物業(1,076至1,721平方呎)按月跌0.15%;E類物業(1,722平方呎或以上)按月跌0.16%。

至於租金指數,10月私人住宅租金指數報182.9,按月跌0.33%,按年升2.63%。租金指數終止7個月下跌,今年首10月租金指數則累升3.57%。

萊坊料第四季樓價回升2%

萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指,現時最新官方數據仍反映施政報告前的市況,施政報告後市場不明朗因素逐漸減退,需要時間反映在官方數據上。他預計,第四季樓市表現會比第三季好,特別是一手市場,整體樓價按季回升2%,同時又料1,000萬元以下的兩至三房住宅單位,樓價表現較好,而1,000萬元以上的成交相對較少。

此外,王兆麒預計,發展商未來一兩個月仍會積極推盤,估計今年餘下時間及明年第一季一手樓銷售仍然十分熾熱,料今年成交總量是繼2012年以來最高的一年,估計全年會有7.2萬至7.3萬宗住宅成交,當中一手佔比高達25%。

本文由《香港01》提供

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