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    單位直擊|君臨天下靚裝三房戶4650萬沽 賣方實蝕逾180萬

    單位直擊|君臨天下靚裝三房戶4650萬沽 賣方實蝕逾180萬

    市場再錄豪宅蝕讓個案。九龍站君臨天下3座高層B室,面積1,061平方呎,屬三房間隔,新近以4,650萬元成交,連一個車位,呎價約43,827元,屬市價成交。

    中原地產分行經理胡鴻洲表示,單位原業主為香港人,惟長期在內地工作,故單位自2019年起已丟空,並以叫價6,900萬元放售,惟一直乏人問津,直至去年12月更下調叫價至4,750萬元。至於新買家於去年11月開始睇樓,一直與原業主議價還價,拉鋸大約3個月,最終獲原業主再減至4,650萬元成交,一年多時間累減三成。

    持貨6年帳面僅升值1.1%

    原業主於2015年以4,600萬元買入上述單位,持貨約六年,帳面獲利50萬元或約1%。不過如計及釐印費、佣金及律師費等雜費,料實蝕逾180萬元。

    ↓單位直擊↓

    本文由《香港01》提供

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