招商局商業房託(01503.HK)第二季度寫字樓組合的出租率約87%

格隆匯7月19日丨招商局商業房託(01503.HK)公佈，在2022年第二季度，招商局商業房託基金的寫字樓組合的整體出租率變化不大，約為87%。新時代廣場和科技大廈的現時租金略有上升，而數碼大廈的現時租金由於空置率較高而略微減弱。

零售業更易受到持續的新冠疫情的影響。花園城在第二季度的表現較寫字樓弱，其出租率自88.2%下降至84.5%。同時，現時租金自每平方米人民幣179.0元下降至173.3元。

受上半年新冠疫情影響，招商局商業房託基金為了維持出租率及維護租户關係，在年內為物業內的服務業小微企業及個體工商户租户提供了"互助互持計劃"，合資格的租户將根據該計劃獲得最多3個月的租金減免。這些影響將集中在第二季度的租金收入中體現。由於招商局商業房託基金與受託人所訂立的每基金單位分派承諾契約，此次租金減免不會對今年的基金單位持有人分派產生任何影響，仍保證在每單位分派不低於0.2614港元。

新時代廣場已經完成大部分辦公樓層公共區域的裝修施工，室外景觀改造正在進行中，並將配合地鐵口施工進度同步完成。花園城地鐵連通口的裝修正在按計劃進行中。