退出AMC後　王健林全面退出海外投資

中國澎湃新聞5月23日報道，王健林已經基本清倉了其海外的資產。

5月23日早間，大連萬達集團在其官網發佈消息，公司已全部退出了AMC Entertainment Holdings Inc.(NYSE:AMC)董事會，僅保留少數股權，累計回籠資金14.76億美元。

據澎湃新聞不完全統計，萬達在出售海外資產方面已套現約206.96億元人民幣。

今年以來，萬達一直在降低其在AMC的股權。有分析人士對澎湃新聞表示，究其原因，一方面是因為這家連鎖院線公司在疫情期間度日維艱，其實更大層面是萬達主動收縮其海外投資戰略，因為萬達從AMC退出早從疫情前的2018年就開始了。

除了選擇退出AMC之外，近幾年王健林也一直在出售其投資的海外項目。

2020年3月26日晚間，萬達體育(NASDAQ：WSG)宣佈，已與美國私有公司Advance簽訂股票購買最終協議，以現金交易的方式出售IRONMAN集團，交易價為7.3億美元。

萬達體育集團當時曾表示，計劃將出售所得款項淨額用於償還本金2.3億美元以及瑞士信貸定期貸款的相關利息和費用。雖然從金額看，最初的債務依然並未還清，但在當時可以溢價出手，從資本市場的反應來看已經表示滿意。在出售世界鐵人公司的消息達成後，萬達體育當日盤前股價暴漲75.76%。

根據出售協議，萬達體育擁有IRONMAN集團的獨家授權，將繼續在中國經營IRONMAN集團的鐵人三項系列賽、搖滾馬拉松系列賽和Epic系列越野山地自行車系列賽。

2015年8月27日，大連萬達集團宣佈，公司將以6.5億美元併購世界鐵人公司100%股權，萬達併購世界鐵人公司之後也使得中國首次擁有了一項國際頂級賽事產權。世界鐵人公司業務涉及眾多全球大眾參與型的體育項目，包括鐵人三項、跑步、越野跑、自行車和山地自行車等。

而在更早些時候，從2018年開始，王健林開始密集出售其在海外的地產項目。

2018年1月16日，萬達酒店發展（00169.HK）公告稱，將以3560萬英鎊出售公司在英國倫敦的項目—萬達One Nine Elms（萬達 倫敦ONE）60%的股權，餘下的40%股權也已簽訂出售協議。以此計算，萬達將以約5900萬英鎊的價格將倫敦項目整體售出。由於買家負責承擔該項目的債務，萬達將在此次交易中大約獲得約4000萬英鎊的收益。

此後的1月29日，萬達酒店發展再度宣佈出售旗下位於澳洲的兩個項目。公告稱，萬達酒店發展以3.15億澳元出售萬達位於澳洲的兩個項目。此次出售項目預期將產生收益約5.56億港元。在萬達獲得的資金中，40.61億港元將用於償還澳洲項目的貸款及利息，另外2700萬港元用於清償有關澳洲項目的交易成本。預計所得款項淨額約4300萬港元。

2018年11月，萬達又以4.2億美元的價格出售了美國洛杉磯的比佛利豪宅項目（One Beverly Hills）。

隨着One Beverly Hills的出售，芝加哥的Vista Tower是萬達在曾經的一個價值50億美元的海外房地產投資組合中的唯一剩餘資產。

毫無意外，2020年7月30日，萬達酒店發展宣佈出售其位於美國芝加哥的Vista Tower地產項目，公司將以2.7億美元出售芝加哥物業項目90%的權益。芝加哥物業項目仍在建設中，屬於典型的重資產模式。而未來萬達酒店發展會專注酒店管理、酒店設計及建設等主業發展，以輕資產形式運營。

至此，萬達清空了其在海外全部的地產項目，累計回籠資金約65.04億元。

從公開可獲得的資料來看，萬達在海外的資產還剩下澳洲的第二大院線Hoyts和美國傳奇影業公司。

Hoyts院線是萬達在2015年斥資22.46億元，從大連一方集團實際控制人孫喜雙創辦的投資基金ID Leisure手中收購，美國傳奇影業公司是萬達在2016年以不超過35億美元現金收購而來，截至目前均未有出售的消息傳出。

前述分析人士對澎湃新聞表示，「從這幾年萬達處置海外資產的情況看，老王（王健林）當年在海外買的資產其實還不錯，所以他出手的時候還能有點溢價，基本也沒做虧本買賣。」

萬達酒店發展有限公司(00169.HK)

AMC Entertainment Holdings(AMC.US)