西半山維港煙花景特色戶9988萬沽 持貨8年帳面跌價「三球」

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港島豪宅單位近月屢錄高價成交個案,不過區內早年以高價易手的特色單位,卻未有跟隨大市。一個由內地客持有的、享有全維港煙花海景的西半山豪宅頂層連天台特色戶,上月中以9,988萬元易手,但較約八年前購入價帳面低「三球」。

位處高層有漏水問題

據土地註冊處資料,上述單位為西摩道9號豪宅懿峰的頂層連天台戶,單位於上月中連一個車位沽出,成交價9,988萬元。該單位實用面積1,732平方呎,設有天台1,628平方呎,享有全維港煙花海景,是次成交呎價約57,667元。據悉,單位內櫳裝修不俗,不過由於位處高層,有漏水問題。

據了解,原業主為內地客,早於2013年12月購入上述單位,當時成交價約1.033億元,呎價高達59,645元,更創當時項目呎價新高水平。以新成交價計算,單位較約八年前帳面跌價342萬元或3.3%。

2013年購入價1.033億

不過有區內代理表示,該單位早年一手賣出時,買家可享回贈,故此是次易手雖然帳面蝕讓,但計及回贈業主未必需要蝕,或平手離場。據悉,該單位於一年前推出放盤,叫價1.2億元,新成交價較叫價低逾2,000萬元。

懿峰於2011年入伙,設一座,提供82伙。(代理相片)

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