何文田VAU Residence首批50伙　入場499.8萬起　推2.8萬疫苗回贈

萬科香港位於何文田自由道11號的VAU Residence，今日（10日）公布首張價單，首批涉及50伙，提供開放式、一房及兩房戶型，折實最平售價由499.8萬元起，屬開放式戶型。而整批單位折實平均呎價24,519元。

參考價單，50伙單位面積介209至388平方呎，以最高折扣16%計，折實售價由499.8萬至917.4萬元，折實呎價由23,175元至26,408元。當中，開放式戶佔17伙；一房戶佔27伙；兩房戶佔6伙。發展商又提供疫苗優惠現金回贈，買家於今年8月31日前打齊兩針疫苗，可享2.8萬元的回贈。

萬科香港執行董事周銘禧表示，首張價單定價屬「何文田起動價」，希望市民於周末長假期參觀示範單位。他指最快明日開始收票，視乎周末收票情況，最快下周作首輪推售。

一房折實最平由624.9萬起

是次售價最平一伙為5樓D單位，面積209平方呎，開放式間隔，折實售價499.8萬元，折實呎價23,914元。一房最平為5樓C室，面積264平方呎，折實售價624.9萬元，折實呎價23,670元。兩房最平為5樓H室，面388平方呎，折實售價899.2萬元，折實呎價23,175元。

【示範單位直撃】

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參考近年何文田新盤的首張價單，去年9月開售的128 WATERLOO，首批50伙折實均價27,676元、雋睿去年5月開售，首批30伙折實均價29,808元，VAU Residence較之低11%至17%。而上述兩盤的新近一手成交呎價，已升至3萬至3.6萬元。

二手方面，據中原地產數字，同區新晉屋苑如加多利峯，近期二手成交呎價約29,081元、ONE HOMANTIN為23,666元、皓畋為22,582元。

VAU Residence另設7伙天台特色戶，第一輪推售單位未有包括在內，料稍後以招標形式發售。項目預計關鍵日期為2023年1月底。此盤為萬科香港在港推售之第6個住宅項目。