何文田VAU Residence首批50伙 入場499.8萬起 推2.8萬疫苗回贈

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萬科香港位於何文田自由道11號的VAU Residence,今日(10日)公布首張價單,首批涉及50伙,提供開放式、一房及兩房戶型,折實最平售價由499.8萬元起,屬開放式戶型。而整批單位折實平均呎價24,519元。

參考價單,50伙單位面積介209至388平方呎,以最高折扣16%計,折實售價由499.8萬至917.4萬元,折實呎價由23,175元至26,408元。當中,開放式戶佔17伙;一房戶佔27伙;兩房戶佔6伙。發展商又提供疫苗優惠現金回贈,買家於今年8月31日前打齊兩針疫苗,可享2.8萬元的回贈。

萬科香港執行董事周銘禧表示,首張價單定價屬「何文田起動價」,希望市民於周末長假期參觀示範單位。他指最快明日開始收票,視乎周末收票情況,最快下周作首輪推售。

一房折實最平由624.9萬起

是次售價最平一伙為5樓D單位,面積209平方呎,開放式間隔,折實售價499.8萬元,折實呎價23,914元。一房最平為5樓C室,面積264平方呎,折實售價624.9萬元,折實呎價23,670元。兩房最平為5樓H室,面388平方呎,折實售價899.2萬元,折實呎價23,175元。

【示範單位直撃】

參考近年何文田新盤的首張價單,去年9月開售的128 WATERLOO,首批50伙折實均價27,676元、雋睿去年5月開售,首批30伙折實均價29,808元,VAU Residence較之低11%至17%。而上述兩盤的新近一手成交呎價,已升至3萬至3.6萬元。

二手方面,據中原地產數字,同區新晉屋苑如加多利峯,近期二手成交呎價約29,081元、ONE HOMANTIN為23,666元、皓畋為22,582元。

VAU Residence另設7伙天台特色戶,第一輪推售單位未有包括在內,料稍後以招標形式發售。項目預計關鍵日期為2023年1月底。此盤為萬科香港在港推售之第6個住宅項目。

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