鄧成波家族1.1億沽深水埗南昌街地盤 中小型發展商承接

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鄧成波家族繼續於市場上沽貨。該家族持有的深水埗南昌街地盤,新近獲中小型發展商以1.1億元買入,預計將重建為商住樓,樓面呎價約6,900元。

中原工商舖高級資深分區營業董事鍾浩文表示,由鄧成波家族持有的深水埗南昌街165號地盤,佔地1,753平方呎,新近以1.1億元沽出。該地盤現為一層舖位物業,由鄧成波家族成員鄧耀邦旗下的零食店「民生Daily Manson」自用。

據了解,上述新買家為中小型發展商,見上址鄰近港鐵站,購入後有意重建為商住項目。若以地積比率9倍計算,預計可建樓面面積約15,777平方呎,樓面呎價約6,972元。

綜合市場資訊,鄧成波在5月中離世後,其家族於市場上積極沽貨,累售約15項物業,套現逾16億元。

林子峰5200萬沽香港仔地舖

此外,據土地註冊處資料,香港仔湖北街16號地下連閣樓,上月以5,200萬元沽出。舖位由面積920平方呎,設閣樓800平方呎,舖位業主為兆興國際投資,公司董事為優品360(2360)主席、資深投資者林子峰。

林子峰於2015年以4,380萬元購入上述舖位,是次易手帳面賺約820萬元,升值18.7%。不過買入舖位時需要支付8.5%的稅款,涉及372.3萬元,若再扣除買賣兩次的代理佣金共2%,估計實際賺約256萬元。

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