移民賣樓｜元朗瑧頤錄首宗二手成交　連SSD料實蝕逾40萬

元朗十八鄉路新盤瑧頤仍在收樓階段，新近錄得第一宗二手成交，即成「第一滴血」。成交單位為低層A9室，實用面積330平方呎，一房間隔，望開揚市景，以550萬元成交，呎價約16,667元。

未曾入住　4月收樓即放賣

利嘉閣地產分區董事黃永全透露，原業主去年2月以528.5萬元一手購入單位，未曾入住，因決定移民，故於今年4月底開始放盤，當時叫價560萬元，最終微減價10萬元沽貨，持貨約一年多，帳面輕微獲利約21.5萬或約4%，惟扣除10%額外印花稅（SSD）、即約55萬元，及其他雜費開支後，料實際需蝕逾40萬元離場。

黃永全指，瑧頤現時有約3個單位放售，入場價由475萬元起。另外，瑧頤的開放式單位，早前月租叫價由9,500元起，呎租由37元至41元。

【成交單位直擊】

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