大行評級 | 大摩：下調冠君產業信託(2778.HK)目標價至3.5港元 評級降至減持

格隆匯2月22日丨摩根士丹利發表報吿指，冠君產業信託(2778.HK)將去年分派比率由95%降至90%，為自2009年以來首次下調，公司管理層稱由於第五波疫情限制造成的影響前所未有，因此需要保留現金。 該行下調冠君產業信託今明兩年每單位分派預測8%至14%，以反映租賃收入及分派比率下降，股份評級由“與大市同步”降至“減持”，目標價由4港元下調至3.5港元。大摩預期公司每單位分派至2024年將年均複合下跌5%，主因寫字樓空置率高及“朗豪坊”商場表現疲弱。